در یکی دو ماه گذشته با تغییر نرخ ارز از 3100 تا 3600 تومان تمام انرژی شان را جمع کردند که بازار املاک را از ركود خارج کنند لیکن توان مالی مردم - ارتباط مستقیم قیمت نفت با املاک و در نیمه آستانه دوره صعود بودن املاک این اجازه را نداد و املاک بیش از قبل به ركود فرورفت.
کافی بود یک صدم این انرژی را به بازار بورس می زدند تا شاهد رشد و صعود آن شونداما دریغ.......!!

نقل قول:
همچنين در بخش املاک نيز باتوجه به اينكه در ميانه منطقه پرشي 5 يا 6 ساله قرار گرفته ايم رشد شديد املاک بعيد است.(پرش هاي قبل با فاصله 5 يا6 ساله در سالهاي 1368-1374-1380و1381-1386 و1391 بوده است و احتمالآ سال بعدي پرش 1396 يا1397 خواهد بود)


نقل قول:

در مورد قیمت املاک نیز ممكن است بطور خزنده و باشیب بسیار ملایم طی دو سال آینده افزایش کوچکی داشته باشد لیکن همانگونه که در سال 87 عرض شد که در سال 91 منتظر صعود قیمت املاک باشید و اینطور شد اكنون نیز بنظر میرسد پرش بعدی سال 96 یا 97 خواهد بود و در نتیجه تا زمستان 95 انتظار جهش صعودی ازقیمت املاک نمی رود.
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:48 |
برابر شاخص قیمت (وزنی-ارزشی) در لینک زیر عدد شاخص از ماكزیمم 45000 در 921015 به 28200 تنزل نموده و بدین ترتیب به 62.6% قیمت ماكزیمم خود تنزل نموده است .
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=15131J&i=5798407779416661

ninja نوشته است:
مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس:
بازدهی سال جاری "شاخص قیمت" اعلام شد/ استفاده مجدد از شاخص قدیمی
مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس از محاسبه شاخص قیمت درسال جاری و بكارگیری این شاخص و سایر شاخص ها در آینده خبر داد و گفت: طی۱۱ ماه شاخص کل کنونی۱۷ درصد و شاخص قیمت۲۷ درصد افت کرده اند.


ninja نوشته است:
یکسال از آغاز روند ممتد افت سهام می گذرد!!931016
شاخص قلابی فقط افت 25% را نشان می دهد!!!!!
اما سیمان شرق 502 تومانی در 144 تومان صف فروش است!!!
بقیه سهام نیز کم و بیش به قیمتهای نصف --- ثلث و یا ربع قیمت سال گذشته رسیده اند!!!
واقعآ ناراحت کننده است!!!
با سهامدار چنان رفتار کردند که دیگه از این غلطها نكنه
!



ninja نوشته است:
شاخص قلابی به 74000 هم سرازیر شد!(خرداد93)
ظاهرآ مطلب آقای دكنر کنی که گفته بودند حتمآ به 73200 می رسد در حال وقوع است.
قیمت بعضی سهام بسطحی رسیده که باورش در دیماه 92 غیرممكن بود!
ترفند - تفكرات و نحوه اجرای آقایان تمام سرمایه ها و نقدینگی را به بازار املاک هدایت کرد!
خیلی از سهامداران ورشكست نشده باشند تقریبآ که نه ....بلكه تحقیقآ نیمه ورشكستند!
فروش و عرضه های اولیه خصوصی سازی !! هم تیر خلاصی بود بر پیکر حقیقی ها !!
!

جدآ باید متآسف بود!!!
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:46 |
خلاصه ای بر بیشترین نرخ سود بانکی که مرتبآ هم در حال تغییر است:

اوراق مشاركت شركتها قابل معامله در فرابورس 20% تا 22.5%(مانند رایان و رایتل)

ادامه طرح نوروزی بانک مسكن روز شمار 22.2% با حداقل 10 میلیون تومان

مهراقتصاد 22% روزشمار باحداقل 5 میلیون تومان

موسسه ثامن بستگی بمبلغ و مدت حتی بیش از 27% (باید هرفرد برای خودش بسته به توان ار رییس شعبه بپرسد)

بانک آینده 23% روزشمار با حداقل 3 میلیون

بانک آینده سپرده یکساله 27% با حداقل 10 میلیون

بانک رفاه يكساله 22 درصد با پرداخت نصف سود در موقع افتتاح حساب که نتیجتآ يک ساله 24/3 درصد ميشه

انصار در مبالغ بسیار بالا ظاهرآ 26% کوتاه مدت

بانک گردشگری روز شمار 23% با حداقل 10میلیون

بانک صادرات در واقع روز شمار قابل فسخ در هر زمان اما از طریق افتتاح سپرده یکساله 22%

سپرده های ممتاز بانک مسكن در شرایط ایده آل 50%سالیانه و در شرایط بد فقط 11%سالیانه

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:45 |
مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس:
بازدهی سال جاری "شاخص قیمت" اعلام شد/ استفاده مجدد از شاخص قدیمی
مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس از محاسبه شاخص قیمت درسال جاری و بكارگیری این شاخص و سایر شاخص ها در آینده خبر داد و گفت: طی۱۱ ماه شاخص کل کنونی۱۷ درصد و شاخص قیمت۲۷ درصد افت کرده اند.


ninja نوشته است:
یکسال از آغاز روند ممتد افت سهام می گذرد!!931016
شاخص قلابی فقط افت 25% را نشان می دهد!!!!!
اما سیمان شرق 502 تومانی در 144 تومان صف فروش است!!!
بقیه سهام نیز کم و بیش به قیمتهای نصف --- ثلث و یا ربع قیمت سال گذشته رسیده اند!!!
واقعآ ناراحت کننده است!!!
با سهامدار چنان رفتار کردند که دیگه از این غلطها نكنه
!





ninja نوشته است:
شاخص قلابی به 74000 هم سرازیر شد!(خرداد93)
ظاهرآ مطلب آقای دكنر کنی که گفته بودند حتمآ به 73200 می رسد در حال وقوع است.
قیمت بعضی سهام بسطحی رسیده که باورش در دیماه 92 غیرممكن بود!
ترفند - تفكرات و نحوه اجرای آقایان تمام سرمایه ها و نقدینگی را به بازار املاک هدایت کرد!
خیلی از سهامداران ورشكست نشده باشند تقریبآ که نه ....بلكه تحقیقآ نیمه ورشكستند!
فروش و عرضه های اولیه خصوصی سازی !! هم تیر خلاصی بود بر پیکر حقیقی ها !!
!

جدآ باید متآسف بود!!!
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:44 |
در شرايط فعلي بازار بيش از آنكه به تحليل وابسته باشد به رانت وابسته است!
روندمعاملات خصوصآ در نمادهاي قاسم سدور وساخت ثفارس حالت طبيعي ندارند!!!!

سفته بازي سنگين در نماد قاسم
هشدار به سهامداران جزء!!!

داشتن كرسي هيآت مديره شركت قاسم ايران از بعضي لحاظ براي دارنده آن مهم است (رانت) زيرا با توجه به ماهيت شركت كه پخش كالا است ميتوان هر كالايي را از مقدار فروش كم به پرمصرف و پرفروش تبديل كرد و اين فوق العاده مهم است.

در مجمع سهم قاسم ایران سود زیادی برای توزیع بین سهامداران نخواهد داشت لیکن همانگونه که عرض شد داشتن پستهای مدیریتی این شركت بسیار مهم است!
هر کالایی که مشتری خوب نداشته باشد انبار مانده و نخر باشد با امكانات این شركت قابلیت پخش و توزیع به قیمت خوب دارد و در نتیجه آن رساندن منفعت به دارنده پست و کالا و البته نه سودی برای سهامدار منجر خواهد شد! و این موضوع کلید اصلی حل معمای معاملات سهام شركت قاسم در بورس ایران است.

سلام . شركتی که تازه عرضه اولیه شده و 10 درصد بیشتر قرار نیست عرضه بشه پست هیئت مدیره چطور میشه ازش گرفت ؟؟؟ اصلا امكانش هست ؟ فكر نمیکنم کسی فعلا در حال فكر به پست مدیریتی قاسم باشه

سلام
قرار نیست همین الان همه 10% را یکنفر بخره و نصف کرسی را بگیره اما مقداریش در آینده میتونه نقش موثری برای دیگر عمده ها(شركت مینو ) داشته باشه
برای مثال صف خرید عجیب دیروزدر نماد بترانس برای همین موضوع بوده که حقوقی عمده اش (وبانک)کرسی مدیریتیش را از دست نده !

از چهار سهم نامبرده اعلیرغم ریزش فراوان هنوز تعدادی در مقایسه به بقیه سهام گرانند
از جمله سدور که با درآمد پایین فقط با پشتوانه پول زیاد پشت سهم در این قیمت باقیمانده است!

حباب محض در سدور

وساخت در زمانی که صف خرید در555 تومان داشت!
ثفارس در 635 تومان و............
قاسم در صف خرید 2050 تومان و........
سدور...............
در تاپیک شفافسازی شدند!!!!!!

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:43 |
شخارك همچنان برترين و پربازده ترين سهم بورس طي 13 سال گذشته است.
شخارك همچنان اولويت اول ليست سبز و نگهداري آن پيشنهاد مي شود
!


با احتساب گاز 13سنتي و قيمت فعلي متانول و دلار 3600 براي سال آينده چقدر ميسازه؟

هرسهم 400 تومان اردیبهشت

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:42 |
ninja نوشته است:
مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته:

یک بررسی و تحقیق نشان می دهد قیمت یک کارخانه در هفتاد سال قبل برابر دهها خانه و یا صدها مغازه در همان شهر بوده است.
با گذشت زمان رفته رفته خصوصآ قیمت مغازه شدت گرفت و قیمت مسكن روند عادی صعودی را طی کرد اما بالنسبه کارخانه با کاهش ارزش و دید عمومی مواجه گشت.

هر چه مالیات و مشكلات اعم از کارگری -مواد اولیه -نرخ ارز-گمرکی مواد وارداتی-عوارض صادرات !!!!!! و بیمه ای و شهرداری بود برای تولید(کارخانه) در نظر گرفتند و مغازه و کسبه!!!! را مظلوم دانسته معاف کردند.!!!

نتیجه آن شد که امروز مغازه ای 40 میلیارد تومان قیمت خورد اما کارخانه ای در همان شهر که بسیار هم معظم بود فقط 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته شد!!!!
.

جل الخالق یک مغازه اندازه 50 کارخانه معظم قیمت دارد!!!!!


امير دهقان نوشته است:
93/10/26 - 12:11
سیدمسعود هراتی کارشناس اقتصادی :
واسطه‌گری حاصل اقتصاد نفتی
در تهران به اندازه کل اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند

وی با تأکید بر اینكه واسطه‌گری حاصل همین اقتصاد نفتی است، گفت: دولت‌ باید در این عرصه خود‌ وارد شده و از واسطه‌گری جلوگیری کند؛ ‌‌واسطه‌گری در کشور رشد کرده‌ و این برای اقتصاد بسیار مضر است، ‌در همین تهران به اندازه کل قاره اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند، سیستم واسطه‌گری در کشور فعال است و متأسفانه دولت هم حمایت می‌کند و جواز کسب می‌دهد و آنها را به رسمیت می‌شناسد.

واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت

این استاد دانشگاه افزود: واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت آن و ایجاد نرخ‌های کاذب می‌شود و وقتی دولت به این شغل کاذب جواز کسب می‌دهد در واقع آن را به رسمیت شناخته است، اما تولید کننده مجبور است تسهیلات با نرخ سود ‌30 درصد بگیرد و یا از ‌رانت‌خواران تسهیلات با نرخ سود 60 درصد دریافت کند در حالی که هیچ سهمی هم از محل درآمد هدفمندی یارانه‌ها ندارند.

هراتی افزود: تا زمانی که پاساژی مثل علاءالدین در کشور چنین رونقی دارد و یا بنگاه معاملات مسكن در هر کوی و برزن به وفور یافت می‌شود قطعاً تولید رشد نخواهد کرد؛ در بخش کشاورزی ‌دولت هیچ حمایتی از کشاورزان ندارد و در بخش صنعت نیز شاهد حمایتی نیستیم در واقع تولید حمایت نمی‌شود.
انتهای پیام/م


اكثر شركتهای صنعتی بورسی در گروه کارخانه ها بررسی می شوند.
لزوم تصحیح قوانین و بخصوص کاهش یا برداشتن مالیات از تولیدی ها و وضع مالیات جدیدسنگین برای اماكن صرفآ تجاری و بخصوص مغازه ها بیش از بیش احساس می شود.

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:41 |
در یکی دو ماه گذشته با تغییر نرخ ارز از 3100 تا 3600 تومان تمام انرژی شان را جمع کردند که بازار املاک را از ركود خارج کنند لیکن توان مالی مردم - ارتباط مستقیم قیمت نفت با املاک و در نیمه آستانه دوره صعود بودن املاک این اجازه را نداد و املاک بیش از قبل به ركود فرورفت.
کافی بود یک صدم این انرژی را به بازار بورس می زدند تا شاهد رشد و صعود آن شونداما دریغ.......!!

نقل قول:
همچنين در بخش املاک نيز باتوجه به اينكه در ميانه منطقه پرشي 5 يا 6 ساله قرار گرفته ايم رشد شديد املاک بعيد است.(پرش هاي قبل با فاصله 5 يا6 ساله در سالهاي 1368-1374-1380و1381-1386 و1391 بوده است و احتمالآ سال بعدي پرش 1396 يا1397 خواهد بود)


نقل قول:

در مورد قیمت املاک نیز ممكن است بطور خزنده و باشیب بسیار ملایم طی دو سال آینده افزایش کوچکی داشته باشد لیکن همانگونه که در سال 87 عرض شد که در سال 91 منتظر صعود قیمت املاک باشید و اینطور شد اكنون نیز بنظر میرسد پرش بعدی سال 96 یا 97 خواهد بود و در نتیجه تا زمستان 95 انتظار جهش صعودی ازقیمت املاک نمی رود.
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:40 |
سیدكو فقط از بابت تعهد حمایت عرضه کننده در قیمت عرضه 150 تومان خریداری می شود.
در مقایسه با صف فروش سشرق 139 تومانی و سفارس 201 تومانی این دو ارزش بهتری دارند
پیشنهاد می شود سهم را به عرضه کننده برگردانید.

دوستان منتظر نشوند سیدكو را به عرضه کننده برگردانند

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:38 |
در شرايط فعلي بازار بيش از آنكه به تحليل وابسته باشد به رانت وابسته است!
روندمعاملات خصوصآ در نمادهاي قاسم سدور وساخت ثفارس حالت طبيعي ندارند!!!!

سفته بازي سنگين در نماد قاسم
هشدار به سهامداران جزء!!!

داشتن كرسي هيآت مديره شركت قاسم ايران از بعضي لحاظ براي دارنده آن مهم است (رانت) زيرا با توجه به ماهيت شركت كه پخش كالا است ميتوان هر كالايي را از مقدار فروش كم به پرمصرف و پرفروش تبديل كرد و اين فوق العاده مهم است.

در مجمع سهم قاسم ایران سود زیادی برای توزیع بین سهامداران نخواهد داشت لیکن همانگونه که عرض شد داشتن پستهای مدیریتی این شركت بسیار مهم است!
هر کالایی که مشتری خوب نداشته باشد انبار مانده و نخر باشد با امكانات این شركت قابلیت پخش و توزیع به قیمت خوب دارد و در نتیجه آن رساندن منفعت به دارنده پست و کالا و البته نه سودی برای سهامدار منجر خواهد شد! و این موضوع کلید اصلی حل معمای معاملات سهام شركت قاسم در بورس ایران است.

سلام . شركتی که تازه عرضه اولیه شده و 10 درصد بیشتر قرار نیست عرضه بشه پست هیئت مدیره چطور میشه ازش گرفت ؟؟؟ اصلا امكانش هست ؟ فكر نمیکنم کسی فعلا در حال فكر به پست مدیریتی قاسم باشه

سلام
قرار نیست همین الان همه 10% را یکنفر بخره و نصف کرسی را بگیره اما مقداریش در آینده میتونه نقش موثری برای دیگر عمده ها(شركت مینو ) داشته باشه
برای مثال صف خرید عجیب دیروزدر نماد بترانس برای همین موضوع بوده که حقوقی عمده اش (وبانک)کرسی مدیریتیش را از دست نده !

از چهار سهم نامبرده اعلیرغم ریزش فراوان هنوز تعدادی در مقایسه به بقیه سهام گرانند
از جمله سدور که با درآمد پایین فقط با پشتوانه پول زیاد پشت سهم در این قیمت باقیمانده است!

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 21:38 |