مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته:

یک بررسی و تحقیق نشان می دهد قیمت یک کارخانه در هفتاد سال قبل برابر دهها خانه و یا صدها مغازه در همان شهر بوده است.
با گذشت زمان رفته رفته خصوصآ قیمت مغازه شدت گرفت و قیمت مسكن روند عادی صعودی را طی کرد اما بالنسبه کارخانه با کاهش ارزش و دید عمومی مواجه گشت.

هر چه مالیات و مشكلات اعم از کارگری -مواد اولیه -نرخ ارز-گمرکی مواد وارداتی-عوارض صادرات !!!!!! و بیمه ای و شهرداری بود برای تولید(کارخانه) در نظر گرفتند و مغازه و کسبه!!!! را مظلوم دانسته معاف کردند.!!!

نتیجه آن شد که امروز مغازه ای 40 میلیارد تومان قیمت خورد اما کارخانه ای در همان شهر که بسیار هم معظم بود فقط 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته شد!!!!
.

جل الخالق یک مغازه اندازه 50 کارخانه معظم قیمت دارد!!!!!


امير دهقان نوشته است:
93/10/26 - 12:11
سیدمسعود هراتی کارشناس اقتصادی :
واسطه‌گری حاصل اقتصاد نفتی
در تهران به اندازه کل اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند

وی با تأکید بر اینكه واسطه‌گری حاصل همین اقتصاد نفتی است، گفت: دولت‌ باید در این عرصه خود‌ وارد شده و از واسطه‌گری جلوگیری کند؛ ‌‌واسطه‌گری در کشور رشد کرده‌ و این برای اقتصاد بسیار مضر است، ‌در همین تهران به اندازه کل قاره اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند، سیستم واسطه‌گری در کشور فعال است و متأسفانه دولت هم حمایت می‌کند و جواز کسب می‌دهد و آنها را به رسمیت می‌شناسد.

واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت

این استاد دانشگاه افزود: واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت آن و ایجاد نرخ‌های کاذب می‌شود و وقتی دولت به این شغل کاذب جواز کسب می‌دهد در واقع آن را به رسمیت شناخته است، اما تولید کننده مجبور است تسهیلات با نرخ سود ‌30 درصد بگیرد و یا از ‌رانت‌خواران تسهیلات با نرخ سود 60 درصد دریافت کند در حالی که هیچ سهمی هم از محل درآمد هدفمندی یارانه‌ها ندارند.

هراتی افزود: تا زمانی که پاساژی مثل علاءالدین در کشور چنین رونقی دارد و یا بنگاه معاملات مسكن در هر کوی و برزن به وفور یافت می‌شود قطعاً تولید رشد نخواهد کرد؛ در بخش کشاورزی ‌دولت هیچ حمایتی از کشاورزان ندارد و در بخش صنعت نیز شاهد حمایتی نیستیم در واقع تولید حمایت نمی‌شود.
انتهای پیام/م
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در جمعه بیست و ششم دی 1393 و ساعت 23:21 |
در یکی دو ماه گذشته با تغییر نرخ ارز از 3100 تا 3600 تومان تمام انرژی شان را جمع کردند که بازار املاک را از ركود خارج کنند لیکن توان مالی مردم - ارتباط مستقیم قیمت نفت با املاک و در نیمه آستانه دوره صعود بودن املاک این اجازه را نداد و املاک بیش از قبل به ركود فرورفت.
کافی بود یک صدم این انرژی را به بازار بورس می زدند تا شاهد رشد و صعود آن شونداما دریغ.......!!

نقل قول:
همچنين در بخش املاک نيز باتوجه به اينكه در ميانه منطقه پرشي 5 يا 6 ساله قرار گرفته ايم رشد شديد املاک بعيد است.(پرش هاي قبل با فاصله 5 يا6 ساله در سالهاي 1368-1374-1380و1381-1386 و1391 بوده است و احتمالآ سال بعدي پرش 1396 يا1397 خواهد بود)


نقل قول:

در مورد قیمت املاک نیز ممكن است بطور خزنده و باشیب بسیار ملایم طی دو سال آینده افزایش کوچکی داشته باشد لیکن همانگونه که در سال 87 عرض شد که در سال 91 منتظر صعود قیمت املاک باشید و اینطور شد اكنون نیز بنظر میرسد پرش بعدی سال 96 یا 97 خواهد بود و در نتیجه تا زمستان 95 انتظار جهش صعودی ازقیمت املاک نمی رود.
+ نوشته شده توسط نادر سنمار در جمعه بیست و ششم دی 1393 و ساعت 23:20 |
مجوز تأسیس و فعالیت صندوق
تثبیت بازار سرمایه از سوی نمایندگان مجلس به تصویب
رسید
بازار انتظار رشد خوبی را می کشد.
http://oibourse.com/Portals/9/tahlil%2028/22%20%D8%AF%DB%8C.pdf

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:18 |
سیدكو فقط از بابت تعهد حمایت عرضه کننده در قیمت عرضه 150 تومان خریداری می شود.
در مقایسه با صف فروش سشرق 139 تومانی و سفارس 201 تومانی این دو ارزش بهتری دارند
پیشنهاد می شود سهم را به عرضه کننده برگردانید.

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:17 |
یکسال از آغاز روند ممتد افت سهام می گذرد!!
شاخص قلابی فقط افت 25% را نشان می دهد!!!!!
اما سیمان شرق 502 تومانی در 144 تومان صف فروش است!!!
بقیه سهام نیز کم و بیش به قیمتهای نصف --- ثلث و یا ربع قیمت سال گذشته رسیده اند!!!
واقعآ ناراحت کننده است!!!
با سهامدار چنان رفتار کردند که دیگه از این غلطها نكنه!

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:16 |
دوستان و عزيزان در زير لينک مطلب و آخرين نظر آقاي دكتر کني است.
http://portal.rahbord-investment.com/Portals/48/barzi/Dr-Kani/dr.pdf
ضمنآ شخصآ رسيدن به اعداد پايين شاخص کل مثلآ 64077 و يا 57098 را بطوركلي نامحتمل مي دانم.
بلي
به اميد خدا رسيدن به اعداد پايين شاخص نامحتمل است.


دكتر جان يعني نظر شما خلاف نظر کني است چون پر واضح است که 70273 شكسته است؟

سلام
با توجه به شاخص قلابي كه در صورتي به اعداد 40000 تا50000 مي رسد كه ارزش بازار تمام شركتها به صفر برسد و بعيد بودن اين احتمال همچنان رسيدن به شاخص 57098 را تقريبآ بااحتمال بسيار ضعيف مي دانم.
بياد داشته باشيم در فصل مجامع تقسيم سود شركتها 10000واحد عدد شاخص قلابي را به جلو مي برد.

همدم نوشته است:
سلام جناب دكتر خدا قوت
ميشه لطفا در مورد گروه دارو نظرتونو بفرماييد؟ ممنونم


سلام
وقتي كل بورس در يك دوره بيش از يكسال منفي است معمولآ تمام گروهها بدون استثناء آسيب مي بينند.در صورت برگشت روند بازار اين گروه هم منتفع خواهد شد.

متآسفانه اگر بدهی گروه پالایشگاهی و همچنین آنان که صف فروش دارند را محاسبه کنیم تقریبآ به شاخص 64077 رسیده ایم! و نظر آقای دكتر کنی صحیح بوده است.

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:15 |
قنات نوشته است:
Stock Market نوشته است:
این سهم ذوب آهن در سال 92 همه را شگفت زده خواهد کرد ! شفاف سازی انجام شود بالای 70 تومان مرحله اول سود میسازد !


اگر دست از این مسخره بازیهاشون بردارند و مافیا بازی رو کنار بگذارند خیلی بیشتر ازاین حرفها میتونه بسازه.فعلا ببینیم 3ماهه چیکار میکنه...


نقل قول:

تاريخ: سه‌شنبه، 28 آذر 1391-19:57
ninja نوشته است:
تاریخچه ذوب را ببینید
اصلآ ذوب شركت سودزایی بوده است؟
بارها عرض نمودم ذوب را با فولاد مقایسه نكنید فولاد شركتی پیشرونده و از احیای مستقیم برای تولید آهن استفاده می کند است اما ذوب هنوز از روشهای قدیمی کوره بلند استفاده می کند تاریخچه اش هم که مشخص است.



http://drsenemar.blogfa.com/post-529.aspx
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=151311&i=9211775239375291#

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:14 |
در چند سال اخیر شاهد اخبار فسادهای مالی بزرگ از شهرام جزایری تا 3000 میلیاردی و اخیرآ 12000 میلیاردی بوده ایم!
در کنار اینها شایعات بعضآ منجر به اخبار از فساد در شركتهای خصوصی شده از وملت گرفته تا گروه روی و سپس فملی و.....بودیم.
اخیرآ نیز شایعات ناخوشایندی برای سهامدار جزء از فولاژ به گوش می رسد که امیداست از طرف مسئولین و در صورت اثبات آنگاه از طرف دستگاه قضاء جواب دندان شكنی به حق الناس خوران داده شود.

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:13 |
همدم نوشته است:
سلام جناب نينجا خدا قوت
دكتر بزرگوار ميشه لطفا نظرتونو در مورد ساختمانيها ( ثرود ثعمرا ثشرق) بفرماييد ممنون


سلام بر شما
ثمسكن ثشاهد و زيرمجموعه هاي اين دو قوي بنينه ترين سهام گروه ساختماني هستند

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:12 |
قيمت نفت کاهش چشمگيري داشته !
توان برداشت و استخراح هم کم شده!
تحريم ها هم ميزان صادرات را کاهش داده!
متآسفانه امروز دلار به 3427 تومان رسيد و بيم آن مي رود که خيلي زود قله 4000 تومان را براي بار دوم فتح کند!
.

بنظر مي رسد دلار بزودي قله 4000 تومان را براي بار دوم فتح مي كند.
بر خلاف نظر بازار !!!!تعدادي از سهام مرتبط با قيمت ارز در قيمتهاي اكازيون بسر مي برند

+ نوشته شده توسط نادر سنمار در سه شنبه بیست و سوم دی 1393 و ساعت 17:12 |