گل آقا نوشته است:
ninja نوشته است:
bourse4ever نوشته است:
ninja نوشته است:
Lionel Messi نوشته است:
زاپاتا نوشته است:
یک سوال دارم ؟ دوستانی که سرمایه خود را به ملک و دلار تبدیل کرده اند چه نیازی میبینند که هر روز بیایند و از سقوط بورس صحبت کنند اگر سود میکنید به نظر من دلیلی ندارد بیاید در فروم ها از این حرفها بزنید

بررسی در تاریخچه بازارهای مختلف میتواند مطالب خوبی به ما آموزش بدهد
وقتی بازار مسکن در 70 سال گذشته را بررسی می کنید می بینید متوسط نرخ رشد سالیانه املاک از متوسط نرخ تورم و حتی درصد افزایش نقدینگی بیشتر بوده است.
طبق بررسی که بنده انجام دادم معمولآ متوسط نرخ رشد سالیانه املاک حدود 7% از نرخ تورم بالاتر است
و ارتباط بسیار معنی داری بین میزان رشد املاک و قیمت جهانی نفت برقرار شده است.


در 70 سال بازده بازار سرمايه تقريبا 70 برابر بازده ملك هست.


حسابدار نوشته است:
اتفاقا طي بررسي كه با دوستان بطور اجمالي انجام داديم در سي سال گذشته مسكن به نسبت ساير كالاها از رشد كمتري برخوردار بوده ودرعوض مواد غذائي بيشترين رشد را داشته است


بنده عرض کردم املاک و شما فرمودید مسکن
البته بین این دو تفاوت است
دقیقآ زمینی که در سال 1355 شصت هزار تومان معامله شده است الان 2میلیارد تومان معامله می شود یعنی 33333 برابرتقریبآ سالیانه 34% رشد کرده است
و یا مغازه ملکی که در سال 1355 275000 تومان معامله شده است الان 5.5 میلیارد تومان معامله می شود یعنی 7272 برابر تقریبآ سالیانه 28% رشد کرده است
رشد بورس نیز در همین مدت اصلآ قابل مقایسه با رشد املاک نیست و در مقایسه بسیار اندک بوده است.

اينجا بحث قدرت ريال مطرح است .
ريال در برابر دارايي هاي ثابت بسيار ضعيف شده است .و اين روند با سرعت بيشتري ادامه داره
طرح تحول كه بناست پس از روشن شدن ابعاددادگاه اختلاس 3000ميلياردي كليد بخوره عملا محرك بسيار قدرتمنديست براي روشن شدن موتور معاملات مسكن

ظرف کمتر از یک سال رشد حداقل 50% در بازار مسکن مشهود است
متآسفانه رشد شدیدی داشته است
با نگفتن بنده و جناب حیدری و خانم شیرانی و دکتر سهند عزیز و........هم موضوع تمام نشد و بازار راه خود را رفت.
امثال ماهم که چشممان را بر روی این رشد بستیم و آنرا اعلیرغم دانسته ها ندانسته انگاشتیم فقط به خودمان زیان رساندیم!