سلام و عرض ادب خدمت دوستان گرامی و آرزوی موفقیت و سلامتی در سال جدید
تحلیلی بربازارهای مختلف
1-املاک :در یک سال گذشته افزایش قیمت املاک بسیارزیاد بوده است آنچنان که بعضآ می گویند رشد املاک حتی رشد بازار ارز و سکه را هم جا گذاشته است.
بنظر می رسد رشد املاک در یک سال اخیر بسته به موقعیت و نوع ملک بین 85% تا 280 % و بطور میانگین حدود 125% بوده است!
یکی از دلایل این رشد سرسام آور ورود سرمایه های ارزی ایرانیان مقیم خارج از کشور و تبدیل آن به ملک بوده است.
بنظر می رسد در یکی دو سال آتی این رشد کندتر و احتمالآ بسمت سکون و حتی در مواردی با کاهش قیمت ادامه یابد.که دلیل آن عدم تداوم ورود سرمایه خارجی ازطرف ایرانیان مقیم خارج از کشور است.

نقل قول:
.. 26 فروردين 1391-.........املاک رشدی بیشتر از تورم معمولی می کنند
ضمنآ با افزایش میزان تورم افزایش قیمت ملک از نسبت تصاعدی پیروی می کند.
بدان معنی که اگر تورم 15% باشد معمولآ رشد ملک 22% و اگر تورم 21% باشد رشد ملک 44% خواهد بود .

http://pro.bourex.com/viewtopic.php?p=587210&sid=5bef1c0bb0d4d0d946dbf4ecc4217637

2-ارز و طلا:
سال 1389 بنظر می رسد نرخ ارز در کوتاه مدت به دلایل فوق نزولی اما در بلند مدت بدلیل منطق ریاضی همچنان صعودی باشد.
همچنان بنظر می رسد روند نرخ ارز برابر منطق ریاضی صعودی است!
تغییرات نرخ اونس جهانی طلا نیز بنظر می رسد در محدوده 1250 تا 2000 دلار در نوسان است بدان معنا که در چ2 تا 3 سال آتی کف اونس جهانی 1250 دلار و سقف آن 2000 دلار خواهد بود.

3- بازار بورس:
رشد بازار بورس کوچک بوده است اصلآ با بازارهای ارز و طلا و املاک قابل مقایسه نیست
بعضی سهام مانند گروه روی و گروه سیمانی و گروه بانکی و...رشدی نداشته اند!
بعضی رشدهای خوبی داشته اند
گروه پالایشگاهها به نمایندگی شپنا برابر تحلیلهایی که اولین بار در همین تاپیک برای آنها انجام شد رشد خوبی داشته اند:
در همین تاپیک بود که اعلام شد در صورت تغییرات نرخ ارز بیشترین تآثیر از آن شپنا(نماینده گروه پالایشگاه) خواهد بود
دنياي بورس نوشته است:
ninja نوشته است:
در صورت تغییر نرخ ارز نحوه تآثیر بر شركت ها:
جمعه، 28 فروردين 1388-
اخابر ایران ترانسفو ------ منفی مضاعف
خودرو ------------------ منفی
وبملت وپارس وكار ---------- بی تفاوت
شفن شخارک فرآور فملی کاما فولاد ---- مثبت
شپنا ---------- مثبت مضاعف


افزايش نرخ ارز سبب افزايش هزينه هاي شركت هاي مصرف كننده مواد اوليه و شركتها ي واردكننده مواد اوليه و سبب افزايش سود شركتها توليد كننده مواد اوليه و سهم هاي مرتبط با قيمت جهاني ميشود.

http://www.drsenemar.blogfa.com/post-208.aspx
http://www.drsenemar.blogfa.com/post-207.aspx
نقل قول:
سهم شپنا ..... که در صورت تغییر نرخ ارز تآثیر مضاعف بر سهم شپنا دارد.

لیکن در حال حاضر ارزش جاری شبندر در حدود ملی مس ایران و یا در حدود و اندکی کمتر از فولاد مبارکه قرار گرفته است که بنظر عادلانه نیست. اندک تغییری در نحوه پرداخت کارمزد این پالایش این شرکت از طرف دولت ممکن است سبب نغییرات گسترده در درآمد و ارزش سهم شود.
خیلی جالب است که تعدادی از شرکتهای گروه سیمان و حتی گروه روی در ارزش جاری کوچکتر از ارزش 7 سال قبل قرار گرفته اند!